Какой налог в калифорнии. Где лучше всего жить и работать разработчику. Праздничные и нерабочие дни
05.07.2016, Вт, 16:03, Мск , Текст: Сергей Попсулин
Власти Сан-Франциско предлагают облагать местные ИТ-компании налогом в размере 1,5%. Полученные деньги они планируют направлять на программы помощи менее богатым и бедным слоям населения.
Налог в пользу бедных
Правительство американского города Сан-Франциско выступило за введение налога для ИТ-компаний, за счет которого чиновники планируют улучшить поддержку менее богатых и бедных слоев городского населения - финансировать программы обеспечения жильем бездомных и программ повышения доступности жилья для тех, кто желает его приобрести, сообщает газета The New York Times.
О намерении ввести новый налог на прошлой неделе объявил член городского совета Эрик Мар (Eric Mar). Он сказал, что размер налога предлагается установить равным 1,5%, и этот налог будет своего рода компенсацией тех разрушающих последствий, которые технологический бум несет «за кадром».
Одна из компаний, которую может коснуться нововведение, - Twitter. Газета не смогла получить комментарий у ее представителей по этому поводу.
Последствия прихода ИТ-компаний
Последствия эти достаточно очевидные. У специалистов в области ИТ одни из самых высоких зарплат в США - $150-200 тыс. в год. Люди с такими зарплатами наводнили Сан-Франциско, где у множества крупных компаний есть офисы. Это привело к повышению стоимости жилья, которое позволит себе теперь может еще меньшее количество других граждан, с более низкими зарплатами (коих в городе большинство).
Власти Сан-Франциско думают ввести налог для ИТ-компаний в пользу бедных слоев местного населения
Конфликт с Google
Власти Сан-Франциско сетуют на негативные последствия прихода высокотехнологичных компаний не первый год. Эта тема поднимается регулярно. Местных жителей также все меньше устраивает положение на рынке недвижимости - когда они не могут ни приобрести жилье, ни даже снять его, из-за высоких цен.
В 2013 г. горожане стали устраивать публичные акции вследствие своего недовольства. В один из дней они окружили автобус Google, который компания использует для доставки своих сотрудников. В руках жители держали транспаранты, на которых было написано: «Google, проваливай отсюда».
Грядущий дефицит бюджета
Существенная часть бюджета Сан-Франциско зависит от сделок с недвижимостью. Однако в этом году они принесут меньше, чем в прошлом. Городская мэрия готовится к дефициту бюджета в течение двух лет и призывает повысить с ноября 2016 г. налог на продажи, чтобы избежать этой проблемы.
По словам Мара, введение налога на ИТ в польщу бедных смогло бы привнести в городской бюджет дополнительные $140 млн в год.
Налоговые каникулы
Чиновники полагают, что новый налог позволит компенсировать в городской казне дыры, который образовались вследствие предоставления крупным технологическим компаниям налоговых каникул около пяти лет назад. Городское правительство предложило эти каникулы в обмен на согласие компаний выбрать для своих офисов районы города с большим количеством пустующих площадей.
Америка столь долго и упорно борется с налоговыми уклонистами, что весь мир уверовал – США не допустит ухода от налогов. Однако специалисты уверены: на территории этой страны уже давно существуют низконалоговые гавани. Более того, эта «отрасль» имеет даже очень неплохие перспективы развития. Даже знаменитая Rothschild & Co уже инструктирует своих клиентов о методике безопасного перевода бизнеса в Штаты с целью минимизировать свои налоги в стране резидентства. В этой связи роль США в борьбе с оффшорами, в авангарде которой они уверенно идут, представляется с другой стороны.
Попробуем разобраться, какие низконалоговые зоны находятся на территории США и с помощью каких механизмов они помогают снизить налоговое бремя. Приведем мы также и риски, с которыми может столкнуться компания, задумавшая таким уйти от уплаты налогов в стране своей инкорпорации. Дело в том, что налоговое законодательство некоторых штатов при грамотном налоговом планировании может обеспечить практически безналоговое существование холдинговой компании. К таким штатам относятся, в частности Делавэр, Орегон, Арканзас, Калифорния, Вайоминг, Южная Дакота и Невада.
В чистом виде оффшорами их назвать нельзя, но при соблюдении определенных условий уровень налоговой нагрузки можно сильно уменьшить. Следует понимать, что компания, зарегистрированная в некоторых штатах США, не является офшорной компанией в классическом понимании этого термина. Такая компания является обычной американской компанией, но при отсутствии бизнеса в США может выступать как практически безналоговая.
Делавэр
Статистика указывает, что экономика штата Делавэр складывается из доходов от сельского хозяйства, промышленности и финансовых услуг. И именно финансовый сектор является в настоящее время наиболее интенсивно развивающимся. Здесь зарегистрировано более 350 тысяч организаций, здесь имеют свой юридический адрес половина из 500 самых процветающих компаний США. Coca-Cola, GM и другие гиганты тому пример. Высокий авторитет штата подтверждается и тем фактом, что каждая вторая компания на Нью-йоркской Фондовой бирже – делавэрская.
Все дело в том, что власти Делавэра стали первопроходцами в деле внедрения безналогового режима для иностранных компаний, а для «своих» установили пониженное налогообложение. Они опередили даже Швейцарию и Люксембург по привлекательности. Сейчас в Делавэре не берется налог с продаж, а подоходный налог взимается по ставкам от 2,2 до 6,6%. Очень низок здесь уровень и налога на имущество.
Восхождение штата на вершину оффшорного постамента началось в 1992 году, когда в Делавэре быль принят закон о регистрации Limited Liability Companies (LLC) – компаний с ограниченной ответственностью. По сути, это некий симбиоз партнерства с ограниченной ответственностью и корпорации. Наличие признаков партнерства позволяет пользоваться сниженными налогами, а признаки корпорации подразумевают анонимность учредителей. Именно LLC стали локомотивом оффшорного состава.
Разберем состав налогообложения для наиболее часто употребляемых правовых форм компании. Приведенные ниже требования действительны на всей территории США, поэтому мы их опишем единожды.
- Если компания не имеет EIN, работает вне территории США и не ведет операции с резидентами этой страны, то все платежи ограничиваются ежегодной пошлиной. Отчетность не сдается.
- Если компания получила EIN, то ежегодно надо будет сдавать налоговую декларацию в IRS (налоговую службу США) и, соответственно платить налоги. (EIN – это идентификационный номер работодателя. Однако по сути – это номер, положенный каждому налогоплательщику- предприятию. Присваивается бесплатно и почти моментально, даже по виртуальному запросу в IRS).
- Ответственность участников (members) ограничивается лишь средствами, вложенными в капитал LLC (как в российских ООО).
- Налогообложение на уровне физических лиц (как в партнерстве).
- Для численного состава участников одной стороны ограничений нет, но с другой стороны юристы настоятельно рекомендуют начинать с двух учредителей. В противном случае компания сразу теряет статус юрлица и единственный владелец будет вынужден подавать налоговую декларацию индивидуально.
- Совет директоров не требуется.
Название компании желательно оформить на английском языке. Допускается иное, но тогда все равно придется прикладывать перевод. В конце ставится Limited Liability Companies или сокращение – LLC. Других обозначений для таких образований быть не должно.
2. Корпорация (Corporation)
Этот юридический статус очень распространен на территории США. Использование его на территории штата тоже позволяет уйти от налогов. Но нужно соблюсти следующие условия:
- Если компания не имеет EIN, работает вне территории США и не ведет операции с резидентами этой страны, то налоги здесь не платятся. Отчетность не сдается.
- Если компания получила EIN, то ежегодно надо будет сдавать налоговую декларацию в IRS (налоговую службу США) и, соответственно платить налоги.
- Нужен уставный капитал, который разделен между акционерами. Акции на предъявителя не разрешаются.
- Обязателен директор. Можно акционеру занимать эту должность. Резидентство роли не играет.
В конце названия можно на выбор ставить следующие обозначения: Corporation или Corp, Incorporated или Inc, Limited или Ltd. Очень часто компании отдают именно этой форме, поскольку она подразумевает более солидный капитал. Кроме того, именно для корпораций в Делавэре разработана детальная правовая база и множество способов лавирования между налогами. Эти факторы и привлекает сюда американские компании. Данные о компании находятся в открытом доступе, так что для конфиденциальности следует предпринять отдельные усилия.
Орегон
Расположен на западе США, на берегу Тихого океана и носит неофициальное название «штат бобров». Столица город Сейлем, самый крупный город – Портленд (население около 600 тыс. чел.). Орегон по численности населения невелик – всего 3,6 млн человек. Наиболее развитые отрасли – сельское хозяйство, лесообрабатывающая промышленность, информационные технологии. В список налоговых гаваней Орегон попал по следующим причинам:
- во-первых, он принял закон об LLC сразу за Делавэром (в 1993 году), то есть успел наработать практику по регистрации таких компаний;
- во-вторых, на территории штата не берется налог с продаж;
- в-третьих, Орегон не числится в числе сомнительных (в налоговом плане) территорий, поэтому внимание со стороны фискальных органов не такое пристальное.
Оптимальными формами регистрации считаются LLC и Corporation. Особых требований к ним нет. Как и в Делавэре создавать компании могут как физические лица, так и организации. Из недостатков – низкая конфиденциальность корпоративных данных. Сведения о компании можно почерпнуть из общедоступных источников.
Вайоминг
Расположен на западе страны. Славится тем, что на его территории находятся знаменитый национальный парк – Йеллоустоун и так называемая Башня Дьявола. Численность населения весьма невелика – немногим более 500 тысяч человек. Столица, он же крупнейший город – Шайенн. Экономика штата формируется за счет добычи полезных ископаемых, в числе которых нефть и газ. Здесь находятся крупнейшие залежи пластовой соды. Много туристических достопримечательностей, что дает солидные поступления в казну штата.
Здесь впервые были разработаны и приняты в 1977 году законодательные нормы по LLC. Именно отсюда начал распространение по стране этот правой вид компаний. Кроме того, очень либеральное корпоративное законодательство позволяет поместить этот штат на второе место по «офшорности» после Делавэра. Вайоминг находится в лидерах и по зарегистрированным компаниям, на самом деле работающим в других регионах США.
Для облегчения налоговой нагрузки рекомендуется зарегистрировать в Вайоминге компанию в форме LLC или Corporation. В обоих случаях, если не вести бизнес с американскими резидентами и не нанимать на работу граждан страны, то налог по законам США не платится. Однако LLC удобней, поскольку не требует выпуска акций и регистрационных мероприятий.
Ставка подоходного налога штата равна 0, зато налог на продажу весьма внушителен – 8,73% (третий по величине после Теннеси и Калифорнии). Налог на недвижимость – 0,82% (средний по уровню). Данные о компаниях доступны всем, поэтому конфиденциальность низка и нужно использовать специальные сервисы.
Арканзас
Расположен на юго-востоке США. Столица – город Литл-Рок, он же является крупнейшим городом штата. Население – порядка 2,6 млн чел. Экономика формируется за счет доходов от производства риса, сои, бройлеров, от выращивания хлопка. Хорошо развита промышленность, ведется добыча бокситов. Много туристических достопримечательностей: река Буффало с ее Национальным заповедником, Алмазный кратер, Национальный парк Хот-Сппрингс. В список территорий с льготным налогообложением штат попал по следующим причинам:
- На территории Арканзаса действует закон об LLC, что позволяет регистрировать компании с зарубежными резидентами и давать им возможность уходить от налогов.
- Низкий подоходный налог для состоятельных бизнесменов (на втором месте после Вайоминга).
- Арканзас не находится в реестре сомнительных регионов с низким налогообложением, поэтому внимание к компании будет минимальным.
Лучше всего регистрировать компанию в форме LLC. Можно это сделать и в форме и Corporation, но тогда потребует больший пакет документов и особое внимание к отчетности. Создавать компании могут как физические лица, так и организации. Из недостатков – низкая конфиденциальность корпоративных данных. Сведения о компании можно почерпнуть из общедоступных источников.
Калифорния
Штат расположен на побережье Тихого океана на западе США. Столица – Сакраменто, крупнейшие города – Лос Анжелес, Сан Франциско, Сан Диего, Сан Хосе и др. По площади это третий штат в стране после Аляски и Техаса и самый населенный штат. Именно здесь находится знаменитая Долина Смерти с ее самой низкой географической точкой страны и самая высока вершина США – гора Уитни.
Считается, что именно отсюда начался большой американский бизнес. Экономика складывается из доходов от самых разных отраслей. Здесь и сельское хозяйство, в рамках которого выращиваются зерновые культуры, больше всего фруктов, овощей и орехов. Здесь строится больше всего промышленных объектов, которые затем очень успешно функционируют, здесь работает множество университетов и т.п., и т.д. В общем, «золотой штат», как его называют в США.
Но вот к налоговым гаваням эту территорию отнести можно лишь по одной причине – здесь возможна регистрация компаний в форме LLC. То есть, если не вести бизнес в Америке и не сотрудничать с резидентами США, то можно избежать налогообложения по ставкам этой страны. Но главную выгоду можно извлечь из того факта, что в наименовании компании присутствует название «California».
Большинство налогов в Калифорнии находятся или на среднем по стране уровне, или выше. Например, ставка подоходного налога равна 13,3%. Выше нет ни у кого. Орегон – следующий по списку – взимает такой налог по ставке 9,9%. Единственное исключение – налог на имущество. Он здесь один из самых низких по США – 0,5%. Однако цены на недвижимость таковы, что небольшие ставки весьма успешно компенсируются общей суммой платежа. Конфиденциальность данных по компаниям низка, поскольку сведения доступны для всех пользователей.
Южная Дакота
Расположен на Среднем Западе. Численность населения немногим более 800 тысяч человек. Столица – город Пирр. Главная достопримечательность – гора Рашмор, в склоне которой высечены лица самых именитых президентов США. Экономика формируется за счет доходов от сферы услуг, финансового сектора, розничной торговли. На территории штата функционирует самая крупная база ВВС – «Эллсворт», предоставляющая рабочие места многим жителям Южной Дакоты.
Привлекательность штата как территории с низким налогообложением связана не с тем, что здесь очень удобно регистрировать компании. Все как обычно – LLC или Corporation с уже описанными нами особенностями. Дело в том, что власти Южной Дакоты установили налоговый режим, весьма способствующий притоку инвестиций и регистрации новых компаний. Подоходный налог штата равен 0, а налог на продажу – 5,52%. Конфиденциальность данных – низкая, поскольку сведения о компании находятся в открытом доступе.
Невада
Штат расположен на западе страны. Столица – Карсон-Сити. В числе крпных городов можно назвать Лас-Вегас, Рино. Численность населения – 2,7 млн человек. Экономика Невады складывается в большей мере за счет доходов от туристов, посещающих игорные зоны Лас-Вегаса и Рино. Существенный (но далеко не определяющий) вклад вносят нефть, минералы, промышленность. Начал интенсивно развиваться финансовый сектор.
Неваду совсем недавно стали считать территорией, привлекательной для тех, кто намерен оптимизировать налогообложение. Здесь, как в Вайоминге и Южной Дакоте нет установленного на уровне штата подоходного налога. Но есть налог с продаж, составляющий 6,5% и налог на недвижимость, составляющий весьма внушительные 3,15%. Путем снижения регионального налогового бремени власти штата стараются привлечь больше компаний. Сначала они заплатят только пошлину, а затем и начнут платить налоги.
И следует сказать, что их усилия приносят плоды. Так недавно прошла информация об открытии европейским банковским домом Ротшильдов офиса именно в Неваде. Более того, именитые финансисты намерены составить конкуренцию Бермудским островам и переманивать оттуда клиентов. Островные власти помогают Ротшильдам, вводя новые ограничительные меры. Может случиться так, что и на Делавэр наметятся. Юристы у Rothschild & Co хорошие, значит, следует ожидать развития новой оффшорной территории.
Недостатки американских низконалоговых компаний
«Во-первых, следует понимать, что Вы не сможете вести бизнес в США, открывать счет в американском банке, работать с американскими резидентами без постановки на налоговый учет в США, - отмечает старший юрист BGP Litigation Денис Савин. - То есть по сути, компания сможет выполнять исключительно холдинговую функцию. В таком случае, после регистрации LLC получает налоговый статус «pass through entity». Это означает, что налоговые органы США не будет рассматривать LLC как самостоятельный субъект налогообложения. Единственный налог, который придется заплатить такой компании, это franchise tax, который не зависит от прибыли компании и в штате Делавер, к примеру, составляет 250$ в год».
В случае же постановки компании на налоговый учет, и отсутствие статуса статус «pass through entity», американские компании должны будут уплачивать два вида налога на прибыль: 0-12% (налог штата на прибыль) и 15-39% федеральный налог на прибыль. Кроме того, в США открытый реестр компаний. Это значит, что информация о директорах и акционерах американской компании может быть доступна третьим лицам. Назначение номинальных директоров снижает этот риск, однако не исключает риска раскрытия структуры владения активами. Кроме того, совершенно очевидно, что США имеют широкую и развитую сеть обмена налоговой информацией с другими юрисдикциями, что также увеличивает прозрачность структуры для налоговых органов других стран. Еще один неприятный момент заключается в том, что при открытии американских счетов, как правило, требуется личное присутствие бенефициара компании.
Стоимость регистрации компании колеблется от штата, и составляет в среднем от 450-550 дол. США, также необходимо будет заплатить пошлину штата в размере от 50 до 535 дол. США. Следует понимать также, что цены на услуги ведения бухгалтерской и налоговой отчётности также относительно высоки.
Преимущества американских низконалоговых компаний
Из преимуществ открытия американской компании перед классическими офшорными юрисдикциями (например, Британские Виргинские Острова, Белиз, Каймановы острова) первым выступает отсутствие США в черных списках офшоров большинства юрисдикций. Кроме того, несомненными преимуществами является возможность проведения собрания акционеров и директоров в любой точке мира, упрощенная отчетность для LLС, высокая степень защиты активов. К примеру, штат Делавер подходит компаниям, работающим в сфере интернет-торговли, желающим защитить права интеллектуальной собственности, а также планирующим выход на финансовые биржи (IPO).
Как у них 17.08.17 114 647 15
Беспилотные такси, туман и застрахованные собаки
Калифорния известна Голливудом, Кремниевой долиной и двумя городами: Сан-Франциско и Лос-Анджелесом.
Дарья Кораблева
живет в Сан-Франциско
Здесь расположены технологические корпорации, стартапы, киностудии, здесь живут мировые знаменитости и миллионеры. И мы с мужем и двумя собаками.
Цены и бюджет
До переезда в США мы два года жили на Балканах. Именно тогда рубль упал, а мы научились экономить, планировать бюджет и привыкли, что всё кажется дорогим. Казалось, что стоимость жизни в США не должна нас сильно удивить.
Считается, что Калифорния - самый дорогой штат в США. По данным сайта Gobankingrates.com , жители Калифорнии тратят на жизнь в среднем на 35% больше, чем жители других штатов. Жилье стоит на 92,7% выше, чем в среднем в США, транспортные расходы - на 30%, продукты - на 15,8%.
Цены удивляли нас, пока мы сравнивали их с ценами в России и Европе. Как только мы перестали это делать и выстроили бюджет исходя из местных доходов и расходов, всё стало не так страшно. Мы стали тратить гораздо больше денег на еду и услуги, а вот крупные покупки, наоборот, стали дешевле. Покупка одежды, ноутбука или машины здесь получается намного доступнее, чем в России или Европе. В целом, цены в Калифорнии сопоставимы со средним местным доходом.
Визы и переезд
В Америку каждый год пытаются переехать миллионы людей. Удается это немногим. На мой взгляд, американское визовое законодательство можно описать так: много возможностей и никакой конкретики.
Обычно специалисты переезжают в США по визе H1B. Таких виз мало - несколько десятков тысяч в год, а желающих - сотни тысяч. Поэтому H1B разыгрывают в лотерее. Вы можете претендовать на H1B, если у вас есть предложение о работе в США. При этом работодатель должен доказать, что он пытался, но не смог найти среди американцев такого же классного специалиста, как вы. Участвовать в лотерее в любом случае придется. Как бы компания ни хотела нанять сотрудника, H1B - лотерея, перед ее лицом все равны.
Есть виза O1, в народе ее называют «визой одаренности». Ее дают за таланты и достижения: нужно доказать, что вы признанный ученый, уважаемый на родине художник, успешный предприниматель и так далее. Понадобятся рекомендательные письма, ваши опубликованные статьи (или статьи о вас), доказательства, что вы повлияли на развитие индустрии, в которой работали. Виза O1 выдается без лотереи. Кроме того, можно получить учебную визу с разрешением на работу на полставки, визу невесты и так далее.
Американское визовое законодательство очень обширное, без юриста с ним не разобраться, поэтому в оформлении любой длительной американской визы всегда участвует адвокат.
За сопровождение визового процесса адвокат возьмет от 6000 $ (360 000 Р ).
Многие приезжают в США по туристической визе и остаются нелегально, а потом самыми немыслимыми способами легализуют свой статус. Срок пребывания в стране определяется индивидуально на паспортном контроле. Обычно это полгода.
Среди мигрантов есть мнение, что визовое законодательство США специально такое сложное, чтобы в страну приезжали либо талантливые, либо очень предприимчивые люди, сумевшие преодолеть все барьеры, вписаться в общество, найти людей, которые могут за них поручиться, и любыми способами здесь остаться.
Климат и природа
Калифорния - солнечный штат. Однако в отличие от Лос-Анджелеса, где тепло и +30 °C круглый год, в Сан-Франциско всегда прохладно и ветрено. Одеваться тут нужно многослойно, иначе на солнце жарко, а в тени холодно. В городе сильный ветер, иногда бывает влажный туман. Жаркое лето здесь - большая редкость. Я люблю жару, но для работы и учебы одинаковая прохладная погода круглый год - идеальный вариант.
Вода в океане холодная, купаться можно только в гидрокостюме. Круглый год волны. Местные жители не лежат на пляже, а занимаются серфингом, кайтингом и каякингом.
В Сан-Франциско много животных. Можно встретить енотов, колибри, морских котиков и львов, цапель, пеликанов. В городских парках живут черепахи и койоты. В 15 минутах езды от города встречаются олени, пумы, дикие индюки. Деревья здесь огромные: знаменитые редвуды, эвкалипты и секвойи очень красивые и невероятно вкусно пахнут.
Облик города
Сан-Франциско поделен на районы и комьюнити - национальные или по интересам. Есть деловой район, джазовый район, криминальный район, Чайна-таун, Джапан-таун, район Маленькая Италия, Русский холм, есть мексиканские районы и так далее.
Деловой район похож на Нью-Йорк: плотная застройка небоскребов и отсутствие зелени.
В городе очень любят дома в викторианском стиле. Большинство старых жилых районов застроены двух- или трехэтажными домами с эркерами и башнями.
В Сан-Франциско много бездомных. Здесь это целая субкультура. На некоторых улицах - под эстакадами или вдоль железнодорожных путей - организованы целые палаточные городки. Многие живут без палаток, на ночь просто раскладывая спальник где-нибудь под крышей, а днем отдыхая на тротуаре.
Бездомные в городе - это полноправные члены общества. Окружающие не избегают их. Прохожий по дороге на работу может просто присесть рядом с такой палаткой и поболтать пару минут с бездомным о жизни.
В Сан-Франциско толпами едут профессиональные мигранты. Мужчин тут больше, чем женщин, средний возраст жителей - 25-40 лет. Пожилых людей и детей в городе очень мало.
Здесь постоянно видишь, как создаются новые технологии. Например, кафе с роботом-барменом, туфли из переработанных пластиковых бутылок или беспилотные такси - всё это в Сан-Франциско часть повседневной жизни. Кажется, что будущее здесь наступает раньше, чем в других городах.
Жилье
В Сан-Франциско очень дорогое жилье, в два раза дороже, чем в среднем по США. Однокомнатная квартира-студия площадью 50 м² в обычном районе стоит от 2600 $ (156 000 Р ) в месяц. Квартира с одной спальней и еще одной комнатой обойдется в 3000 $ (180 000 Р ) в месяц. В рамках этого бюджета найти квартиру довольно просто, потому что люди в городе часто меняют жилье вслед за работой и новые предложения для аренды появляются постоянно.
2600 $
стоит аренда однокомнатной квартиры-студии
Снимать жилье можно у управляющей компании или частного лица. У управляющей компании цены выше, но зато она поможет, если прорвет трубу, сломается холодильник или отключится вентиляция. Искать жилье можно на любом сайте аренды недвижимости, но я рекомендую составить список жилых комплексов в нужном районе, позвонить в их офисы и попросить подобрать вам варианты. Квартиру обычно находят за пару недель. Мы нашли подходящую квартиру за четыре дня.
Для аренды жилья достаточно паспорта с любой визой (туристическая тоже подойдет). Еще потребуется счет в американском банке и залог. Для американцев залог небольшой, обычно 200-400 $ (12 000-24 000 Р ). У приезжих без кредитной истории арендодатель может попросить в залог до четырех месячных платежей.
В Америке квартиры для длительной аренды сдаются без мебели. Оборудованы обычно только ванная комната и кухня. В жилых комнатах помимо мебели нет света и даже крючков для люстры на потолках. Многие просто ставят напольные лампы, чтобы сэкономить. Нам повезло: у нас была оборудованная гардеробная - с полками и ящиками. Это сэкономило нам около 1000 $ (60 000 Р ) во время обустройства.
Как только мы арендовали квартиру, сразу же поехали в магазин. Пришлось покупать матрас, одеяло, подушки, постельное белье, полотенца, светильники, стулья, посуду, чайник, утюг, фен, базовую бытовую химию. На это у нас ушло около 1500 $ (90 000 Р ). Следом предстояло купить мебель.
1500 $
мы потратили на предметы первой необходимости, когда въехали в квартиру
В Сан-Франциско много компаний, которые предлагают мебель в аренду. Поставить дизайнерскую мебель (не Икею) - кровать с парой тумбочек, обеденный стол со стульями, тумбу под телевизор и диван - стоит от 600 $ (36 000 Р ) в месяц. Нужно просто сообщить габариты своей квартиры, желаемый набор мебели и стиль.
Компания сама укомплектует гарнитуры, привезет и расставит мебель в квартире. Купить набор мебели для жизни в Икее - от 1300 $ (78 000 Р ). Если хочется не самую простую мебель, то от 2000 $ (120 000 Р ).
В домах обычно все продумано для досуга жильцов: есть барбекю, бассейн, спортивные площадки. В нашем жилом комплексе работают два тренажерных зала, есть крытые помещения с бильярдом, пинг-понгом, настольным керлингом, стена для скалолазания и баскетбольный зал. Проводятся уроки йоги и фитнеса. Это всё бесплатно для жильцов и их гостей.
Двухкомнатная квартира площадью 70 м² в спальном районе Сан-Франциско стоит 650 000 $ (39 000 000 Р ). А за миллион долларов (60 000 000 Р ) можно купить такую же квартиру в центре, в новом доме с консьержем и спортзалом. Примерно столько же стоит и домик на окраине города на берегу океана.
Американцы обычно покупают жилье в ипотеку. Процентные ставки постоянно меняются, но в целом можно рассчитывать на 3-5% годовых. Минимальный первоначальный взнос начинается c 5% от общей стоимости жилья.
Домашние животные
Мы переехали в Сан-Франциско с двумя маленькими собаками. Найти здесь квартиру, в которой разрешено жить с собакой, сложно. Когда мы всё-таки выбрали квартиру и стали заключать договор, нас попросили заполнить отдельную анкету для каждой собаки. Нужно было указать имена, породу, возраст, особенности характера, любимую еду и знакомые команды. Это нужно на случай, если управляющей компании потребуется войти в квартиру во время нашего отсутствия или чтобы в случае экстренной эвакуации не забыли эвакуировать и наших собак.
Так как мы заселялись с собаками, сумма нашего залога увеличилась в три раза: без собак мы бы оставили 250 $ (15 000 Р ), а с собаками - 750 $ (45 000 Р ). Увеличилась и стоимость аренды: проживание каждого питомца стоит 75 $ (4500 Р ) в месяц. У нас две собаки, поэтому мы платим дополнительно 150 $ (9000 Р ) в месяц.
150 $
в месяц мы платим хозяину квартиры за то, что с нами живут две собаки
Можно пойти к психотерапевту и оформить справку о том, что у вас эмоциональная зависимость от вашего животного. Тогда ему присвоят статус service dog или emotional support animal. С такой справкой от врача разрешается заселяться в любую квартиру без ограничений, кроме того, в большинстве случаев жилец освобождается от наценки к ренте за животное. Эту схему нам посоветовала риелтор, но мы ей не воспользовались, потому что считаем справедливым платить за уборку газонов, пересадку растений и дог-пакеты в диспенсерах на территории соседнего парка.
Ветеринарные услуги в Сан-Франциско дорогие. Осмотр врача стоит 60 $ (3600 Р ), а лечение практически любого заболевания или травмы измеряется тысячами долларов. Поэтому многие владельцы оформляют ветеринарные страховки для животных.
60 $
стоит осмотр животного у ветеринара
Наши собаки молодые и некрупные, поэтому страховка стоит 40 $ (2400 Р ) в месяц на каждую собаку. Если бы собакам было больше 8 лет, то страховка стоила бы в два раза больше. Даже со страховкой за лечение в случае чего придется платить: страховой план покрывает 80% счёта, имеет лимит выплат 10 000 $ (600 000 Р ) в год и разовую франшизу 250 $ (15 000 Р ).
Кроме того, наша страховка не покрывает прививки, чистку зубов, плановые анализы животного. Можно оформить безлимитную страховку с полным покрытием, но это будет стоить от 120 $ (7200 Р ) в месяц на каждую собаку.
Дрессировка, коррекция поведения, выгульщики, дог-ситтеры и «детский сад» для собак (dog daycare) - этими услугами пользуется большинство наших соседей. Здесь это норма. Курс социальной адаптации считается базовой потребностью, поэтому стоит относительно недорого - 350-500 $ (21 000-30 000 Р ). Коррекция поведения тоже востребованная услуга. Полтора часа работы специалиста по коррекции стоят 100-150 $ (6000-9000 Р ) , как в Москве.
Большинство собак в Сан-Франциско гуляет минимум три раза в день. Днем 70% гуляющих с собаками людей - это не хозяева. В Сан-Франциско очень популярны услуги выгульщиков собак, или «дог-ситтеров». Тут есть 20 конкурирующих компаний с огромным штатом выгульщиков. Многие люди со сменным графиком так подрабатывают.
Стоимость часа выгула - от 30 $ (1800 Р ). «Детский сад» для собак в Сан-Франциско встречается чаще, чем детский сад для детей. В шаговой доступности у каждого дома есть как минимум один. Работающие владельцы отводят туда собак на весь день, чтобы те не оставались дома одни. Стоит эта услуга от 50 $ (3000 Р ) в день.
Мы не пользуемся «детским садом», потому что наши сердитые русские собаки не очень любят социализироваться.
В Америке можно оставлять собак дома одних, если они нормально переносят одиночество. Но если собака несколько часов подряд лает или воет в квартире, то соседи или управляющая компания могут позвонить в службу защиты животных. Сотрудник службы заберет собаку в собачью гостиницу, а хозяину выставит счет за гостиницу от 100 $ (3000 Р ) в сутки, штраф от 300 $ (18 000 Р ) и предупреждение за жестокое обращение с животными.
420 $
в месяц мы тратим на двух собак
Наш средний месячный бюджет на содержание двух собак - 420 $ (25 200 Р ). Средний житель Сан-Франциско с собакой пользуется гораздо большим количеством услуг, чем мы, и платит около 400 $ (24 000 Р ) за одно животное.
Платежи
За воду, обслуживание дома, вывоз мусора мы платим примерно 90 $ (5400 Р ) в месяц. Электричество обходится еще в 50-80 $ (3000-4800 Р ). Если живете в собственном доме, то за коммуналку будете платить примерно 100-150 $ (6000-9000 Р ) в месяц.
В США дорогой интернет: за вайфай в квартире платят по 70 $ (4200 Р ) в месяц. На мобильную связь с интернетом уходит примерно 50 $ (3000 Р ) в месяц на одного.
Про интернет стоит рассказать подробно, потому что он в Сан-Франциско плохой и дорогой. У нас проведена редкая для Калифорнии оптика. Провайдер относится к нам как к пользователям новой классной услуги. Удивительно, что в городе, интернет-бизнес которого правит миром, наличие постоянного доступа к сети вообще не воспринимается как что-то жизненно необходимое.
70 $
в месяц стоит вайфай в квартире
Как-то в субботу утром у нас пропал интернет. Служба поддержки оформила нам посещение мастера на следующую субботу - то есть предполагалось, что мы будем сидеть без сети неделю. В результате оказалось, что интернет-кабель повредили дорожные рабочие и сеть не работала у всего района. Починили спустя три дня. Все эти три дня служба поддержки провайдера разрывалась от звонков разгневанных жителей района, большинство из которых работают в ИТ.
Банки
Интеграция мигранта в США начинается с визита в банк. Открыть дебетовый счет можно по загранпаспорту и любой визе, подтверждающей легальное пребывание в стране, - в том числе по туристической. Карту к счету банк делает несколько дней, после чего высылает конверт с картой обычной почтой - его положат в почтовый ящик, оставят у консьержа или воткнут в дверной зазор. Для безопасности на конверте напишут, что внутри персональные данные. Вскрыть чужой конверт - преступление.
Меня удивили интернет-банки и банковские мобильные приложения: у них устаревший интерфейс, ограниченные функции, а перевод между своими счетами может идти несколько дней, особенно если отправить его в пятницу после двух часов дня.
«Электронный платеж» за аренду жилья может выглядеть так: заходите в личный кабинет, нажимаете кнопку о переводе средств, банк получает запрос, печатает чек, кладет его в конверт и отправляет по почте в лизинговую компанию.
Американские банки стараются адаптироваться под городские общины и кварталы. Обычный американский банк в китайском квартале работает в офисе, похожем на храм-пагоду, а в ЛГБТ -районе «Кастро-банк» разукрашен в радужные цвета.
Кредитная история
Кредитная история в США - это летопись вашей ответственности. В нее записывают не только вовремя внесенные платежи по кредиту, но и оплаченные счета за мобильную связь и интернет, за аренду жилья и ЖКХ. На основании кредитной истории принимают решение о подписании контракта аренды жилья, об условиях выдачи кредита и зачислении на учебу.
Каждая организация, которая хочет убедиться в вашей благонадежности, имеет право на доступ к информации о вашей кредитной истории.
Существует замкнутый круг: если у вас нет кредитной истории, то вам не выдадут кредитную карту. А если у вас нет кредитной карты, по которой вы бы регулярно демонстрировали способность тратить и возвращать деньги, у вас не будет кредитной истории.
В некоторых банках Америки для новичков есть необычный план «кредитования» - Secured Credit Card. Вы заводите кредитную карту и кладете на нее 500 $ (30 000 Р ). Забываете, что это ваши 500 $, и представляете, что это ваш кредитный лимит по карте. Вы можете брать эти деньги «в кредит», у вас появляется график платежей, в соответствии с которым вы должны тратить и возвращать деньги на карту. Так вы демонстрируете банку, что вы сознательный человек и помните про свои обязательные платежи. После полугода-года такого спектакля ваш кредитный лимит могут расширить до 1000-1500 $.
Медицинское обслуживание
Медицина в Америке - это всегда большие траты. Лечение практически любой травмы или заболевания измеряется тысячами долларов. Поэтому крайне важно иметь медицинскую страховку.
Медицинская страховка здесь - это страховка от катастроф. Страховка компенсирует большую часть расходов на медобслуживание, но не покрывает их целиком, из своего кармана всё равно придется платить.
Страховка стоит от 350 $ (21 000 Р ) до 800 $ (48 000 Р ) в месяц на человека. Выбирая план страхования, нужно ориентироваться на три основные цифры:
- сумма ежемесячного платежа за страховку;
- сумма платежей при обращении к врачу;
- максимальная сумма потенциальных затрат в год.
Например, вы можете сэкономить на самой страховке и платить меньше в месяц, но тогда ваши счета при каждом визите к врачу увеличатся. А если вы хотите в целом следить за здоровьем и регулярно посещать врача, то придется заложить на это деньги в ежемесячный бюджет.
Для сравнения, визит к врачу для человека без страховки будет стоить от 150 $ (9000 Р ), для застрахованного - от 20 $ (1200 Р ). Рентген без страховки будет стоить от 300 $ (18 000 Р ) до нескольких тысяч. Некоторые компании в Сан-Франциско и Кремниевой долине покрывают своим сотрудникам оплату страховки и все дополнительные затраты на лечение.
150 $
стоит прием у врача, если у вас нет страховки. Если страховка есть - 20 $
Продукты и покупки
Первые несколько месяцев я ходила в продуктовые магазины как в музей. Не могу сказать, чтобы наши предпочтения в еде сильно изменились, но появилось много новых блюд, которые мы готовим дома. В любом сетевом магазине можно найти десятки видов мяса, сотню разных соусов, отличные фрукты и овощи, а калифорнийские сыры и вино так хороши и разнообразны, что мы до сих пор еще не всё перепробовали.
Сходить в магазин меньше чем на 50 $ (3000 Р ) не получится. Средний чек - 70 $ (4200 Р ).
70 $
наш средний чек в продуктовом магазине
Мы тратим 500-600 $ (30 000-36 000 Р ) в месяц на продукты и бытовую химию.
Вода в Сан-Франциско и Кремниевой долине чистая, можно пить из-под крана. Поэтому во время ланча большинство людей не заказывают напитки к еде, а просто просят стакан воды - это бесплатно.
Прийти со своей бутылочкой воды в закусочную или кафе тоже вполне нормально. Если заказывать только еду, то пообедать можно за 15-20 $ (900-1200 Р ). Кофе или чай - еще 2-4 $ (120-240 Р ).
Купоны и дисконтные карты в США - сила. Тут они и правда работают. Если завести дисконтные карточки разных магазинов и время от времени обращать внимание на бонусы и купоны, то можно сэкономить до 15 $ (900 Р ) в чеке.
Распродажи в магазинах устраиваются по каждому возможному случаю, празднику или событию типа победы любимой городской спортивной команды. А также без случая: скидки присылают на почту, есть скидки по дням недели для определенных кредитных карт, скидку можно найти на сайте магазина. Если очень понравилась вещь, но нет скидки, то ее всегда можно найти в другом магазине со скидкой либо просто подождать пару недель - и она будет стоить дешевле.
Во время переезда мы привезли с собой три чемодана вещей. Но этой одежды для жизни не хватало, поэтому мы докупили существенную часть гардероба и потратили по 800 $ (48 000 Р ) на каждого за счет распродаж в «Черную пятницу».
Транспорт
Жители Сан-Франциско в основном обходятся без собственной машины. Город небольшой, до многих мест можно дойти пешком, доехать на велосипеде или самокате, тем более что погода позволяет это делать круглый год. Еще тут проблемы с парковкой: ее мало и она дорогая. Парковочное место в нашем доме стоит 300 $ (18 000 Р ) в месяц. Бросить машину на тротуаре не получится: гарантированно эвакуируют и выпишут штраф.
300 $
в месяц стоит парковочное место в нашем доме
Многие горожане отказываются от машин в пользу велосипедов, гироскутеров и скейтбордов с моторчиками.
Если ехать далеко, то лучше пользоваться общественным транспортом. В городе есть автобусы, трамваи, метро. У метро пять веток, они соединяются с городами на другой стороне залива.
Еще в Сан-Франциско удобное и недорогое такси. Каждая вторая машина в городе - это «Убер» или «Лифт». Если разделить поездку с другими пассажирами в «Убер-пуле», то заплатишь 5-10 $ (300-600 Р ). Обычная поездка в «Убер-икс» стоит 7-20 $ (420-1200 Р ).
От Сан-Франциско до любого города в Кремниевой долине можно перемещаться на Калтрейне - это подобие электрички. В час пик Калтрейн напоминает метро, только все пассажиры тут пишут код на ноутбуке, проверяют задачи в Трелло или вообще сидят в очках-мониторе.
Из Сан-Франциско в Пало-Альто можно доехать за 40-60 минут и 8 $ (480 Р ). До Сан-Хосе - 1-1,5 часа и 17 $ (1020 Р ). Многие компании находятся в Кремниевой долине, поэтому при выборе жилья лучше ориентироваться на расположение офиса, иначе до 20 $ (1200 Р ) в день будет уходить только на дорогу.
8 $
стоит билет на поезд из Сан-Франциско в Пало-Альто
В выходные для поездок за город мы арендуем машину. Привычного каршеринга нет, но есть сервис «Зипкар» и аналоги, минус которых в том, что машину нужно возвращать туда же, где брал; бронировать конкретное количество часов и проезжать не более 180 миль в день. Арендовать машину стоит 9-12 $ (540-720 Р ) в час либо 100-150 $ (6000-9000 Р ) на весь день, в эту стоимость включен бензин. Если проехал более 180 миль, придется доплачивать 45 центов (27 Р ) за каждую лишнюю милю.
Развлечения и сфера услуг
В Сан-Франциско хорошие музеи. Часто привозят интересные и необычные выставки. Вход в музей стоит около 30 $ (1800 Р ). Каждый музей проводит дни с бесплатным входом, например первый вторник месяца. Еще бывает график бесплатных дней по районам города или для держателей карт определенного банка. Но с этими акциями есть проблема: в бесплатные дни очереди в популярные музеи длиннее, чем на Пикассо в Пушкинский, поэтому проще заплатить 30 $.
30 $
в среднем стоит билет в музей
В Сан-Франциско очень много джазовых клубов. Все они достойны внимания. Практически любой концерт в зрительном зале обойдется в 50-100 $ (3000-6000 Р ) за билет. Классические мероприятия дороже, и стоимость билетов, к примеру, на балет составит 100-300 $ (6000-18 000 Р ).
Удивительно, но сфера бьюти-услуг в США - это всегда проблема. Найти хорошего мастера маникюра сложно, стоит его работа от 60 $ (3600 Р ), а найти рядом с домом салон, который удовлетворял бы санитарным ожиданиям, практически невозможно. Я купила маникюрное оборудование и делаю маникюр себе дома сама. Эти затраты окупились за две недели.
60 $
средняя цена за маникюр
Сводим бюджет
Жить в Сан-Франциско интересно, но дорого. Если арендовать студию, не болеть, вообще не покупать одежду и раз в месяц развлекать себя поездками за город на арендованной машине, то на семью из двух человек нужно около 5000 $ (300 000 Р ) в месяц.
С бюджетом в 8000 $ (480 000 Р ) можно жить свободнее, но с детьми и путешествиями за рубеж будет тяжеловато. Комфортный бюджет для жизни в Сан-Франциско - от 10 000 $ (600 000 Р ) в месяц.
Нам в Сан-Франциско очень нравится. Тут хорошая погода, динамичная среда и много возможностей для бизнеса и карьеры. Хочется больше успевать и большего добиваться. При этом мы не чувствуем здесь сумасшедшего ритма, перегруза или раздражения от окружающих людей. Здесь для всего есть свое время и люди не забывают отдыхать и посвящать время себе и хобби.
В Сан-Франциско решили бороться с бездомностью за счет богатых.
Сан-Франциско известен во всем мире проблемой борьбы с наркотиками и бездомностью. Некоторые улицы настолько грязные, что чиновники запустили специальный «патруль». Молодой технический работник создал «Snapcrap» — приложение, через которое можно сообщить о загрязнении в том или ином месте. Утром пассажиры метро проходят мимо бездомных людей. В городском центре больные и немощные шатаются или ездят на инвалидных колясках, иногда можно встретить наполовину одетых людей.
Ситуация настолько ужасна, что коалиция активистов собрала достаточное количество подписей, чтобы принять меры в отношении бездомных в городе, проголосовав 6 ноября. В результате сотни самых богатых компаний в Сан-Франциско могут заставить платить за тысячи бездомных и душевнобольных жителей. Данная мера привлечет 300 миллионов долларов в год – столько, сколько город уже тратит на борьбу с бездомностью.
«Это самое худшее, что когда-либо было, — говорит Марк Бениофф, основатель облачного вычислительного гиганта Salesforce, который поддерживает эту меру, хотя его компания будет платить дополнительные 10 миллионов долларов в год, если примут Proposition C. — Никто не должен так жить. Им не нужно так жить. Мы можем следить за этим».
Proposition C – это битва между сторонниками большого бизнеса и социальных служб, которые требуют, чтобы корпоративная Америка платила за решение неравенства, усугубляемого их успехом. В Сан-Франциско это также стало интригующей борьбой между недавно избранным мэром Лондон Брид, который находится на стороне торговой палаты города, призывая не голосовать, и филантропа Бениоффа, чья компания является крупнейшим частным работодателем в Сан-Франциско с 8 400 рабочими в штате.
В прошлом году город Сан-Франциско потратил $380 млн из бюджета в $10 млрд на услуги, связанные с бездомностью.
Города вдоль Западного побережья борются с необузданной бездомностью, чему частично способствует растущее число хорошо оплачиваемых технических рабочих мест, в результате чего люди с низким уровнем дохода не могут позволить себе аренду или покупку жилья. Семья из четырех человек в Сан-Франциско, зарабатывающая 117 000 долларов в год, считается малообеспеченной.
Proposition C в Сан-Франциско отличается тем, что налог главным образом будут взимать из доходов, а не от количества сотрудников. Эта мера была включена в бюллетень гражданами, а не избранными должностными лицами.
Интернет-компания по обработке платежей Stripe заявила о своей оппозиции и внесла 420 000 долларов в кампанию против Proposition C.
В случае положительного исхода, эта мера затронет 400 предприятий. По крайней мере, половина нового дохода будет направлена на решение жилищного вопроса, а четверть – на услуги для людей с серьезными поведенческими проблемами.
Однодневный подсчет в 2017 году показал, что в Сан-Франциско насчитывалось 7500 человек без постоянного жилья. Более половины людей жили в городе в течение по крайней мере десяти лет.
Трейси Миксон и ее дочь, Малия, 8 лет, среди бездомных.
47-летняя Миксон, родом из Сан-Франциско, живет и работает в заведомо опасном районе Тендеруайн. Им пришлось съехать с квартиры этим летом, отчасти потому, что компания, которая управляла имуществом, потеряла свою федеральную аккредитацию.
Одной из самых сложных задач было найти место для ночлега в тот день, когда мать и дочь выгнали из приюта.
«Я должна оградить ее от людей, которые употребляют наркотики, — сказала она. — Я должна защитить ее от них».
stdClass Object ( => 1 => Разное => category => no_theme)
stdClass Object ( => 12 => В США => category => novosti-ssha)
stdClass Object ( => 992 => налог => post_tag => nalog)
stdClass Object ( => 5331 => Сан-Франциско => post_tag => san-frantsisko)
Читайте также на ForumDaily:
Мы просим вас о поддержке: сделайте свой вклад в развитие проекта ForumDaily
Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние четыре года мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США, получить работу или образование, найти жилье или устроить ребенка в садик.
Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.
Всегда ваш, ForumDaily!
Processing . . .